Часто жители Украины, по разным причинам, ищут временную крышу над головой. Не имеет значения, отправляетесь вы в командировку, отпуск, отсоединяетесь от родителей или просто решили познакомиться с новым городом. Нужно где-то переночевать. Поэтому актуальность поиска квартиры в аренду не утрачивает силу. При этом арендатор может действовать следующими способами:
- оплатить услуги риэлтерского агентства;
- бесплатно найти жилье собственными силами.
Каждый вариант обладает плюсами и минусами. Но профессионалы рекомендуют пользоваться возможностями интернета. Это эффективно, современно и легко.
Страшилки о квартиросъемщиках, оказавшихся ночью на улице по-прежнему пугают украинцев. На рынке аренды работают мошенники, которые постоянно используют новые схемы обмана. Если вы не планируете попадаться в их сети нужно разбираться в способах их работы. Они бывают следующими:
- Размещение фотоснимков, отличающихся от реальной квартиры. Если в объявлении двухкомнатное жилье с евроремонтом, аренда которого дешевле средних показателей по рынку вы столкнулись с мошенником. После согласования нюансов оказывается, что жилье уже сдали. В итоге предлагается похожий вариант, но без ремонта или дороже.
- Сдача несуществующей недвижимости. Получив желаемые ключи, квартиросъемщик оплачивает первый и последний месяц проживания, не подозревая, что квартиры не существует. Приехав по указанному в договоре адресу, он узнает, что здесь никогда не было жилого дома.
- Платный просмотр жилплощади. Оригинальный способ постоянного заработка. Арендодатель предлагает за копейки посмотреть жильё. Очутившись в квартире, наниматель понимает, что она непригодна к проживанию.
- Почти законный вариант – это продажа клиентской базы. Человек платит агентству за список потенциальных арендодателей. В итоге он получает никому не нужные номера телефонов.
Принимая во внимание что, аферисты постоянно совершенствуют способы обмана выгодно снять квартиру, можно сотрудничая с непосредственным владельцем недвижимости. Для этого используются проверенные объявления на специализированных сайтах.
При самостоятельных поисках временной крыши над головой важно сотрудничать только с собственником недвижимости. Это полностью исключает любой обман. Конечно, это не касается неадекватных арендодателей. Хотя это не означает, что можно пренебречь проверкой документации. Ответственный наймодатель не откажется предоставить следующие бумаги:
- электронную или бумажную выписку из Госреестра;
- документ подтверждающий личность;
- согласие совладельцев недвижимости;
- квитанцию об оплате коммунальных услуг.
Обязательно убедитесь в наличии письменного разрешения на сдачу недвижимости всех собственников жилья. В случае с «жилкопом» потребуется разрешение соседей.
Существуют простые правила, позволяющие обезопаситься при аренде жилой недвижимости. Эксперты рынка рекомендуют определенные шаги, пройдя которые можно снять приличное жилье:
- Уточнение контактных данных собственника квартиры. Это необходимо для связи в непредвиденных ситуациях.
- Получение пароля от интернета либо согласование его подключения. В последнем случае нужно уточнить за чей счёт будет подводиться выделенная линия.
- Проверка реального состояния жилых помещений. В случае обнаружения технических проблем важно договориться об их устранения. Это может сделать владелец жилья или арендатор. В последнем случае можно договориться о снижении стоимости аренды.
После согласования всех нюансов между заинтересованными сторонами подписывается договор. Важно чтобы он отражал всю информацию касательно прав и обязанностей нанимателя и наймодателя.
Источник:
